Приказом Минстроя от 08.08.2022 № 648/пр утверждена новая методика определения сметной стоимости строительства с применением федеральных единичных расценок и их отдельных составляющих базисно-индексным методом.
Методика содержит правила определения стоимости строительства на основании федеральных единичных расценок (ФЕР) и состоит из 17 глав, которые определяют:
- порядок разработки и применения единичных расценок;
- особенности применения территориальных единых расценок.
Единичные расценки и отдельные составляющие к ним предназначены для составления сметной документации с применением базисного уровня цен, под которым понимаются стоимостные показатели сметных нормативов, действовавших по состоянию на 01.01.2000.
ФЕР распространяются на:
- строительные, ремонтно-строительные, пуско-наладочные, ремонтно-реставрационные работы;
- монтаж оборудования;
- капитальный ремонт оборудования.
И включают в себя прямые затраты при проведении строительных работ, в том числе затраты:
- на оплату труда персонала,
- стоимость эксплуатации строительной техники, строительных материалов.
Разработку ФЕР осуществляет государственное учреждение, подведомственное Минстрою РФ, и группирует, в зависимости от назначения, видов и технологии производства, в отдельные сборники. В случае отсутствия в сборниках цены отдельных видов работ применяются другие сборники, при условии сопоставимости технологии производства, состава, расхода и характеристик строительных ресурсов, подтвержденных проектной документацией.
ФЕР разрабатываются в базисном уровне цен с учетом природно-климатических и экономических показателей Московской области, которая принимается в качестве базового региона. Расчет стоимости строительства в других регионах осуществляется с учетом индексов изменения стоимости строительства.
При разработке полученные результаты сводятся в соответствующие таблицы, образцы которых приведены в приложениях к методике. Вот образец такой таблицы:
При разработке расценок по видам работ учитываются показатели, полученные в результате расчетов с использованием приведенных ниже формул. Методика содержит правила определения расчета средств.
1. На оплату труда сотрудников.
2. На эксплуатацию машин и механизмов.
3. На использование материальных ресурсов.
Расценки разрабатываются на основе принципа усреднения, исходя из условий применения рациональных методов организации процесса строительства с использованием современной строительной техники, материальных ресурсов и не подлежат корректировке при их применении. При определении стоимости строительства с использованием ФЕР внесение в них изменений не допускается.
Действия ФЕР, включенных в сборники, не распространяются на работы:
- нормы которых отсутствуют в сборниках ГЭСН;
- технология производства которых и расход ресурсов при выполнении которых существенно отличаются от технологий и расхода ресурсов, принятых в сметных нормах, включенных в сборники ГЭСН;
- с применением машин и материальных ресурсов, существенно изменяющих технологию производства таких работ, по сравнению со сметными нормами, включенными в сборники ГЭСН.
Об авторе этой статьи
-
Юрист с 20-ти летнем стажем.
С 2020 года занимаюсь госзакупками по 44-ФЗ со стороны поставщика.
Работаю в строительной сфере, поэтому накопил большой опыт именно в таких закупках.
Другие публикации автора
- 2023.11.24Казначейское сопровождениеКазначейство разъяснило, как оплачивать контракты с казначейским сопровождением
- 2023.06.30Документы поставщикаКакие договоры подойдут для подтверждения опыта соответствия участника дополнительным требованиям
- 2023.05.25РеестрыКак работать с РНП по 223-ФЗ
- 2023.04.28Документы поставщикаИнструкция: как производится расчет рейтинга деловой репутации поставщиков