Составляем исковое заявление о взыскании неосновательного обогащения

В _____________ суд ________________________________

Истец: ____________________________

адрес: _____________________________________________,

телефон: ____________________, факс: ________________,

адрес электронной почты: ____________________________

идентификатор гражданина: __________________________

Ответчик: _________________________

адрес: _____________________________________________,

телефон: ___________________, факс: ________________,

адрес электронной почты: ____________________________

Исковое заявление

о взыскании неосновательного обогащения в размере неуплаченных арендных платежей за фактическое пользование жилым помещением

Истец является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: __________, площадью ______ кв. м (далее — квартира). Право собственности Истца на квартиру подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № _____, выданной «___»________ ____ г. (вступившим в законную силу судебным актом, которым за Истцом признано право собственности на квартиру, другими документами).

Ответчик пользовался жилым помещением по незаключенному договору аренды, без уплаты арендных платежей, что подтверждается ____________________________ (например, договором, совершенным в ненадлежащей форме или с несогласованными существенными условиями, актом приема-передачи и т. п.).

Требование (претензию) Истца от «___» _____________ ___ г. о выплате суммы неосновательного обогащения в виде арендных платежей в размере _______________ (___________) рублей за __________ (период) Ответчик в добровольном порядке не исполнил, что подтверждается __________________________________ (документы, подтверждающие соблюдение истцом претензионного или иного досудебного порядка).

«___»__________ ____ г. были предприняты действия, направленные на примирение, что подтверждается _____________________________________, но договоренности между сторонами достигнуто не было. На основании п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 424, 395, 606, 1102, 1105, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 110, 125, 126 Арбитражного процессуального кодекса,

Прошу:

1. Взыскать с Ответчика в пользу Истца сумму неосновательного обогащения в виде арендных платежей в размере ____________ (__________________) рублей с _______ по _________.
2. Взыскать с Ответчика понесенные Истцом судебные расходы, состоящие из уплаты государственной пошлины в размере ________ (__________) рублей и издержек, связанных с рассмотрением дела, в размере ________ (__________) рублей.

Приложение:

1. Уведомление о вручении копий искового заявления и приложенных к нему документов.
2. Квитанция об уплате госпошлины.
3. Акт приема-передачи квартиры, расположенной по адресу: __________, площадью ______ кв. м.
4. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах Истца на помещение от «__»___________ ____ г. № ___ .
5. Расчет суммы исковых требований.
6. Письмо, подтверждающее совершение действий, направленных на примирение.
7. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых основаны требования Истца.

«___»__________ ____ г.

Истец (представитель):

____________________ (подпись) / ___________________ (Ф.И.О.)

В _____________ суд ___________________________________

Истец: ____________________________

адрес: _____________________________________________,

телефон: ___________________, факс: ________________,

адрес электронной почты: ____________________________

идентификатор гражданина: ___________________________

Ответчик: _________________________

адрес: _____________________________________________,

телефон: ___________________, факс: ________________,

адрес электронной почты: ____________________________

Исковое заявление

о возмещении арендодателем неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами

«___»________ ___ г. между истцом и ответчиком был заключен договор аренды _________________ № ____ (далее — Договор).

На основании п. __ Договора, размер арендной платы составляет _____ (_______) рублей в месяц (день, квартал, год). Истец регулярно перечисляет ответчику арендную плату, что подтверждается ______________________________.

Вместе с тем истец ошибочно излишне перечислил ответчику арендную плату в размере ____ (_______) рублей, что подтверждается __________________________.

В силу п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

На основании п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Требование (претензию) истца от «__»____ 20__ г. № _____ о выплате суммы неосновательного обогащения в размере ____(_______) рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере ____ (_______) рублей ответчик добровольно не удовлетворил, сославшись на ___________________ (или: осталось без ответа), что подтверждается _____________________.

На основании вышеизложенного и руководствуясь п. 1 ст. 395, ст. 606, п. 1 ст. 1102, п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 88, 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Прошу:

1. Взыскать с ответчика в пользу истца сумму неосновательного обогащения в размере ________ (__________) рублей.
2. Взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ________ (___________) рублей.

Приложение:

1. Копия Договора аренды от «___»________ ___ г. № _______.
2. Документы, подтверждающие отсутствие задолженности по арендным платежам, а также факт переплаты (платежные поручения, квитанции).
3. Расчет суммы исковых требований.
4. Письмо, подтверждающее совершение действий, направленных на примирение.
5. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых основаны требования Истца.

«__»________ ___ г.

Истец (представитель):

_____________ (подпись) / ____________________________ (Ф.И.О.)